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问题	贷款买房还不上月供怎么办
释义	一、贷款买房还不上月供怎么办     贷款买房还不上月供客户先赶紧向周围的亲朋好友借一笔钱，好筹集足够的资金把最近一期月供给按时还上，以免错过还款时间、造成逾期，在个人征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损，还影响到后续贷款。     而要是生活收入变少、资金周转困难、还款能力下降，以后恐怕都无法按时偿还月供的话，那客户可以尝试主动联系银行申请延长还款期限，然后进行二次分期。     当然，对于客户此种请求，银行一般不会直接同意，所以客户必须将自己不具备足够还款能力的情况说清楚，提供相应佐证资料，如此银行方会酌情考虑。     要是实在无力承担，恐怕唯有放弃了，如果一直欠款不还，银行估计会提出诉讼，届时法院也许会强制执行，收回、拍卖房屋，然后用拍卖所得资金抵偿欠款。     二、个人房贷申请流程是怎样的     法律网提醒您，个人房贷申请流程如下：     1.选择房产;     2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;     3.办理按揭贷款申请;     4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;     5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;     6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;     7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;     8.开立专门还款账户;     9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;     10.借款人按合同规定定期还款。          三、房贷可以提前还款违约金是多少     房贷可以提前还款违约金是：     1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金；     2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金；     3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金；     4.在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。
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