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问题	贷款买房需要什么条件才可以贷款
释义	一、贷款买房需要什么条件才可以贷款     贷款买房需要下列条件才可以贷款：     1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;     2.交齐首期购房款;     3.有稳定合法收入，有还款付息能力;     4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。     5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;     6.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;     7.所购房屋不在拆迁公告范围内。     8.贷款银行要求的其他条件。     二、贷款买房还不起房贷会如何     贷款买房还不起房贷的后果如下：     1.根据借款合同的约定，会产生月利息；     2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；     3.一直不归还，会被银行起诉；     4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。          三、买房不能贷款定金能退吗     买房不能贷款定金不能退。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百七十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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