问题 | 没有房产证可以还清贷款吗 |
释义 | 一、没有房产证可以还清贷款吗 没有房产证可以还清贷款,与银行协商还款或者按照合同约定还款即可。 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、还房贷中贷款人去世怎么办 还房贷中贷款人去世的处理如下: 1.有继承人,由遗产继承人承担其贷款债务; 2.放弃继承,可以不负清偿责任,但如果房贷是夫妻双方婚后债务,则视为双方共同债务,一方去世后,配偶有义务进行偿还,而子女则要看是否选择继承房子; 3.无人继承,看房子是否办理产权证明,没有办理,则房子被视为归开发商所有,开发商则需要继续偿还贷款,但已经办理产权证明,贷款人去世又无继承人的话,银行则有权处理房子,房子将进行拍卖。 ![]() 三、房产证抵押贷款贷款需要担保人吗 房产证抵押贷款一般不需要担保人。法律网提醒您,根据相关法律规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的保证形式,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。自己已经用个人产权的房产证抵押了,一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准,没有统一的贷款要求,具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 |
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