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问题	没有房产证卖房协议有效吗
释义	一、没有房产证卖房协议有效吗     没有房产证卖房协议有效。     房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。     法律依据：《民法典》     第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。     依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。     二、房屋买卖的程序     法律网提醒您，房屋买卖流程是：     1.签订房屋买卖合同；     2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     3.备案网签办理核税缴税手续；     4.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；     5.到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。          三、房屋买卖可以反悔吗     房屋买卖协议能反悔，但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
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