网站首页  词典首页

问题	承租人享有优先购买权的情形
释义	一、承租人享有优先购买权的情形     承租人享有优先购买权的情形是房东要出卖房屋时，承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。法律网提醒，出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。     二、优先购买权行使最长期间的权利     优先购买权行使的最长期间是十五日。优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利，当事人行使优先购买权应当于对方履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确意思表示。     根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。     出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。          三、承租人优先购买权的特征     1.承租人的优先购买权是一种法定权利。承租人的优先购买权必须由法律直接加以规定，即只能由法律加以创设，而不能根据当事人之间的约定而产生。     2.承租人的优先购买权是一种具有物权性质的请求权。     3.承租人的优先购买权是一种附限制条件的形成权。     4.承租人的优先购买权是一种期待权。     5.承租人的优先购买权是一种专属权。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
随便看	闯红灯被撞死谁的责任 私自买土地是否违法 个体工商户注销后债权有谁继承 路外事故是指什么 交通事故上诉状如何写 合同无效是自始无效吗 民法典规定自然人的民事权利能力如何分类 担保物权不可分性是指什么 肇事车辆保全告知书 恋爱期间借对方的钱要还吗分手后还能要回来吗 民事纠纷应该归派出所管吗 劳动争议仲裁时效经过该如何维权 肇事车辆保全是扣车吗 抵押权人把抵押车出售违法么 民事法律行为有效的要件有哪些 可以剥夺监护人的监护权吗 买家违约怎么赔偿标准是什么 对实现担保物权的裁定怎提异议 民法典民间借贷的诉讼时效是几年 母亲一定是孩子的监护人吗 装修纠纷诉讼费怎么收 担保物权有追及力吗 未满14打架怎么处理 工伤公司该承担什么责任 精神病患者监护权转移要多久 英国劳动安全卫生监察体制 英国南极领地 英国团结禁止法 英国国家豁免法 英国国民健康保险法 英国国防与海外政策委员会 英国失业保险法 英国季审法院 英国宪法 英国工人补偿法 英国工人阶级状况 英国工会法 英国工党 英国工厂监察员 英国成人教育 英国文官制度 英国最高法院 英国枢密院 英国枢密院司法委员会 英国检察机关 英国殖民地法律效力法 英国法释义 英国法院组织 英国状况 英国宪法 英国王位继承法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。