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问题 没有房产证转让有效吗
释义
    一、没有房产证转让有效吗
    没有房产证转让无效,产权证是拥有房子所有权的证明,转让无证、权属存在争议的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,转让时无法办理登记手续。
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    二、没有房产证的协议如何公证
    没有房产证的协议公证手续如下:
    向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产合同公证书。
    法律网提醒您,没有房产证的协议公证,并不能证明房屋的产权,只能够证明买卖双方间的交易存在。
    
    三、房产证变更不动产权证如何办理
    房产证换不动产证的流程:权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
    
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更新时间:2025/3/16 15:50:51