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问题 离婚协议写房子给孩子没过户,一方可以卖房吗?
释义
    一、离婚协议写房子给孩子没过户,一方可以卖房吗?
    离婚协议房子归孩子没过户不能卖。
    房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过户手续的,夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。
    二、房屋过户需要多长时间
    房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
    
    三、房屋过户流程是怎样的
    房屋过户流程如下:
    1.申请人向不动产登记机构提出过户申请;
    2.提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;
    3.受理申请,审核材料;
    4.审核通过,核发不动产权属证书。
    法律网提醒您,《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/15 23:31:11