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问题 继承房产要交契税吗?
释义
    一、继承房产要交契税吗?
    继承房产不需缴契税。根据规定,房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换的,应当按照规定缴纳契税,继承房产的则是不需要缴纳契税的。
    二、继承房产的步骤
    法律网提醒您,继承房产的步骤如下:
    1.继承人携带继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明、产权人的死亡证明等材料到该区房地产交易进行房屋产权继承登记;
    2.然后再到该房产主管税务所办理免税手续;
    3.最后到房管局办理过户手续。
    
    三、房屋继承需要花多少钱
    1.继承权公证费用。
    2.房地产价值评估费用。
    评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
    100万元以下(含100万元):累进税率0.5%
    101万元-1000万元:累进税率0.25%
    1001万元-2000万元:累进税率0.15%
    2001万元-5000万元:累进税率0.08%
    5001万元-8000万元:累进税率0.04%
    8001万元-10000万元:累进税率0.02%
    10000万元以上:累进税率0.01%
    3.房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。
    房屋继承交税这不是必然的,若继承人不需要将继承的房屋过户的话,那么就不需要交纳税费了。在实际办理房屋继承过户的时候,可能需要同时进行公证,这也是需要支付一定费用的。因此房屋继承所要花的钱,还远远不止税费这一部分。
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更新时间:2025/3/16 19:17:22