问题 | 继承房产要交契税吗? |
释义 | 一、继承房产要交契税吗? 继承房产不需缴契税。根据规定,房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换的,应当按照规定缴纳契税,继承房产的则是不需要缴纳契税的。 二、继承房产的步骤 法律网提醒您,继承房产的步骤如下: 1.继承人携带继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明、产权人的死亡证明等材料到该区房地产交易进行房屋产权继承登记; 2.然后再到该房产主管税务所办理免税手续; 3.最后到房管局办理过户手续。 ![]() 三、房屋继承需要花多少钱 1.继承权公证费用。 2.房地产价值评估费用。 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算: 100万元以下(含100万元):累进税率0.5% 101万元-1000万元:累进税率0.25% 1001万元-2000万元:累进税率0.15% 2001万元-5000万元:累进税率0.08% 5001万元-8000万元:累进税率0.04% 8001万元-10000万元:累进税率0.02% 10000万元以上:累进税率0.01% 3.房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。 房屋继承交税这不是必然的,若继承人不需要将继承的房屋过户的话,那么就不需要交纳税费了。在实际办理房屋继承过户的时候,可能需要同时进行公证,这也是需要支付一定费用的。因此房屋继承所要花的钱,还远远不止税费这一部分。 |
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