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问题	征地拆迁过程中要注意哪些事项
释义	一、征地拆迁过程中要注意哪些事项     1、征地拆迁工作实施主体不规范     2、征用土地公告不规范     征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。     3、不告知听证权      被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会，确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律法规和批准的征用土地方案进行修改。     4、调查工作不细致     被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定的期限内，持土地权属证书到政府土地行政主管部门办理征地补偿登记后，政府土地行政主管部门应当对补偿登记的项目逐项进行详细的调查核实，填写房屋设施、青苗等拆迁补偿表。这项工作量大、专业性强、复杂、烦琐，也很容易出差错，要求工作人员具有较高的专业素质，耐心细致的工作作风。但在现实征拆工作中，工作人员的政治业务素质达不到要求。           　　二、征地拆迁流程     1、用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复；     2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案：     征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。     拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于10日。     3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告。      　　三、征地拆迁中提高补偿的方法有哪些     1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱。     2、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压。     3、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府“多给钱”找个理由，让政府部门有台阶下。      　　征地拆迁过程中要注意哪些事项的相关法律依据：     《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”     以上就是法律网小编为您整理的最新的征地拆迁过程中要注意哪些事项相关内容。综上所述，征地拆迁过程中要注意征地拆迁工作实施主体要规范；征用土地公告也要规范格式，以及要告知听证权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
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