| 问题 | 政府回购房可以赠与他人吗,政府回购房如何赠与他人 |
| 释义 | 政府回购房可以赠与他人吗? 政府回购房赠与首先要确认政府回购房的产权状况，政府回购房使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。政府回购房向来都是属于限制的条件要求有： 1、政府回购房赠与必须经过公证部门办理赠与公证，政府回购房赠与的生效以办理政府回购房过户登记手续为标志; 2、所赠政府回购房必须是赠与人自己具有合法所有权的政府回购房; 3、所赠政府回购房必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的; 4、所赠农政府回购房必须没有没依法征收或公告决定拆迁的; 5、所赠政府回购房如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。 6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。 政府回购房如何赠与他人? 1、政府回购房赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人接受赠与的一种法律行为。其中，将土地所有权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。 2、纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。 3、房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋所有权转移登记手续，最后就是赠与人将房屋交付受赠人。 以上就是关于政府回购房是否可以赠与他人以及如何赠与他人的介绍。赠与行为系典型的无偿处分行为，赠与人处分的财产应当系其个人所有的财产，赠与需要办理赠与协议的公证，如果没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。如果在这个过程中，需要律师的帮助，可以在线咨询法律咨询网的律师。 |
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