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问题	购买二手房首付比例多少合适
释义	一、购买二手房首付比例多少合适     购买二手房首付比例在总房价的30%以上合适，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%。     二、二手房房屋买卖要缴纳的税费     二手房房屋买卖要缴纳的税费如下几项：     1.契税。个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。     2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。     3.增值税。法律网提醒您，凡是购买时间不足2年的，需要交纳的增值税：交易总价款÷（1+5%）*5%。     4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。          三、签署二手房购房合同的流程     签署二手房购房合同的流程主要如下：     1.进行查册，了解所购房屋的登记情况。     2.签定房屋买卖合同。     3.签件、送银行审批。     4.贷款申请成功。     5.网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。     5.交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。     7.完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。     8.领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。     9.办理抵押登记     10.银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。
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