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问题	农村卖房过户怎么办理
释义	一、农村卖房过户怎么办理     农村卖房过户的过户办理手续是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、农村卖房过户必须要本人去吗     农村房屋过户需要本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。法律网提醒您，对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额。          三、农村房屋买卖过户办理的条件和材料是什么     农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件：     1.买卖双方都是一个村的户口；     2.标的房屋不属于拆迁范围；     3.到相关的行政管理部门办理登记；     4.经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，已有宅基地的村民不能再申请购买宅基地。     具体来说要办理过户手续，当事人到行政管理部门进行登记时，所要提供的材料包括：     1.土地所有权证明；     2.买卖契约；     3.税票凭证等。     具体来说，双方持有本人证件共同到相关部门办理登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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