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问题 银行贷款买房可以提前还款吗
释义
    一、银行贷款买房可以提前还款吗
    银行贷款买房可以提前还款的,但是提前还款不能损害银行的利益,否则银行有权拒绝。并且因借款人提前还款给银行增加的费用,要由借款人来承担。
    《民法典》第五百三十条,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。
    债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
    第六百七十五条,借款人应当按照约定的期限返还借款。
    第六百七十七条,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
    第六百七十八条,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
    二、银行贷款买房需要什么材料
    1.贷款申请表;
    2.认购协议书或买卖合同;
    3.身份证明;
    身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
    4.收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
    
    三、银行贷款还贷方式有哪些
    法律网提醒您,偿还银行贷款的方式有等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本法、等比累进还款法、等额累进还款法、以及组合还款法等。而借款人需要按照与银行约定的方式来偿还贷款。
    《个人贷款管理暂行办法》第三十九条,经贷款人同意,个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
    第四十条,贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百三十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
    [3]《中华人民共和国民法典》第六百七十七条
    [4]《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
    [5]《个人贷款管理暂行办法》第四十条
    [6]《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
    
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更新时间:2025/3/15 21:40:43