问题 | 集体所有的土地有哪些 |
释义 | 一、集体所有的土地有哪些 集体所有的土地有农村的土地(包括城市郊区)、农民使用的宅基地、自留地、自留山等。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。集体土地是指农村集体所有的土地,是中国土地所有制的一种形式。 二、农民集体所有的土地使用权可以转让吗 农民集体所有的土地使用权中的经营性建设用地使用权可以转让。 《土地管理法》第六十三条第一款、第三款 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。 ![]() 三、农村集体所有的土地使用权年限 法律网提醒您,农村集体建设用地使用年限是农村耕地的使用权年限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 |
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