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问题	房子的抵押贷款一般可以贷多久
释义	一、房子的抵押贷款一般可以贷多久     房子的抵押贷款一般可以贷20至30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。     办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。     二、房屋抵押需要哪些条件     房屋抵押所需要的条件如下：     1.房屋抵押人为房屋所有权人；     2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；     3.有良好稳定的收入来源；     4.房屋产权明确，没有争议纠纷；     5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议；     6.办理房屋抵押登记。     法律网提醒您，根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。          三、房屋二次抵押     前提条件要求：     1.已办理房产证。     2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。     3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。     4.如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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