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问题	疫情期间出租房免租吗
释义	一、疫情期间出租房免租吗     疫情期间出租房不免租。     疫情期间国家没有规定出租房必须免租，承租人在未和出租方协商一致的情况下，一般不能直接适用情势变更的规定请求出租人减免疫情期间的租金。     疫情期间关于租金的解决方式是：     1.如果承租人因为经济压力难以按时支付租金的，那么承租人应该及时通知出租人，同时请求缓交租金。     2.如果签订的是短期房屋租赁合同，承租人确定合同目的无法实现的，那么承租人可以请求解除合同，以减少损失。     二、租赁房屋的注意事项     租赁房屋的注意事项有以下几个：     1.出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。     2.租赁合同主体、送达地址要明确;     3.对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。     4.承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。     5.需要明确装修的归属;     6.承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。     7.承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。     8.明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。          三、房东出租房屋如何规避风险     法律网提醒您，房东出租房屋规避风险的方式是：     1.一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。     2.加强对出租房屋的管理。     3.与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等。     4.出租房屋时约定好违约责任的承担以及争议的解决方式。
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