一、如何轻松购买二套房
轻松购买二套房的方式如下：
1.公积金贷款
对于有那些首套房还在还贷中的人来说，可以利用爱人的公积金进行贷款。
2.一次性付款
因为一次性付款能有的价格优惠，所以“以房养房”是一个不错的选择。
3.按揭贷款
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、买房需要注意的哪些注意事项
买房需要注意的注意事项如下：
1.房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2.房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。。
3.交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。
5.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。
三、房屋买卖纠纷诉讼时效
房屋买卖纠纷诉讼时效是三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律网提醒您，法律另有规定的，依照其规定。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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