一、五证两书具体内容有哪些
五证两书具体内容如下：
五证具体是如下：
1.国有土地使用证
2.建设用地规划许可证
3.建筑工程规划许可证
4.建筑工程施工许可证
5.商品房销售许可证
两书是住宅质量保证书、住宅使用说明书。
二、开发商五证不全能网签备案么
开发商五证不全不能网签备案的。网签合同时，需要注意以下事项：
1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5.网签时一定要认准交房日期是否确定。
三、买五证不全的房子有什么风险
法律网提示您，买五证不全的房子的风险有：
1.开发商骗取定金的风险;
2.质量没保障的风险;
3.房屋性质不确定的风险;
4.签订的合同可能无效的风险;
5.房贷难贷的风险;
6.无法顺利取得房产证的风险。如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。
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