问题 | 二手房按揭的注意事项有哪些 |
释义 | 一、二手房按揭的注意事项有哪些 二手房按揭的注意事项有: 1.实地考察房屋。 2.掌握合同条款。 3.明确付款方式。 4.办好保险公证。 5.办理产权过户。 二、二手房办理按揭贷款需要什么资料 二手房办理按揭贷款需要下列资料: 1.借款人合法有效的身份证件; 2.借款人经济收入证明或职业证明; 3.借款人家庭户口登记簿; 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6.所购二手房的房产权利证明; 7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号 8.若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。 ![]() 三、二手房的按揭贷款年限最长几十年 二手房的按揭贷款年限最长几十年需要根据贷款银行而决定的。法律网提醒您,一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种: 1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年; 2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁; 从上述规定来看,二手房贷款长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长 |
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