一、二手房按揭的注意事项有哪些
二手房按揭的注意事项有：
1.实地考察房屋。
2.掌握合同条款。
3.明确付款方式。
4.办好保险公证。
5.办理产权过户。
二、二手房办理按揭贷款需要什么资料
二手房办理按揭贷款需要下列资料：
1.借款人合法有效的身份证件；
2.借款人经济收入证明或职业证明；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6.所购二手房的房产权利证明；
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8.若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
三、二手房的按揭贷款年限最长几十年
二手房的按揭贷款年限最长几十年需要根据贷款银行而决定的。法律网提醒您，一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；
2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁；
从上述规定来看，二手房贷款长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长
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