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问题 二手房按揭的注意事项有哪些
释义
    一、二手房按揭的注意事项有哪些
    二手房按揭的注意事项有:
    1.实地考察房屋。
    2.掌握合同条款。
    3.明确付款方式。
    4.办好保险公证。
    5.办理产权过户。
    二、二手房办理按揭贷款需要什么资料
    二手房办理按揭贷款需要下列资料:
    1.借款人合法有效的身份证件;
    2.借款人经济收入证明或职业证明;
    3.借款人家庭户口登记簿;
    4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
    5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
    6.所购二手房的房产权利证明;
    7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号
    8.若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
    9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
    10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
    
    三、二手房的按揭贷款年限最长几十年
    二手房的按揭贷款年限最长几十年需要根据贷款银行而决定的。法律网提醒您,一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:
    1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
    2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
    3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
    从上述规定来看,二手房贷款长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长
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更新时间:2025/3/16 17:51:31