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问题	房租到期租客不搬的情况要怎么办
释义	一、房租到期租客不搬的情况要怎么办     房租到期租客不搬的情况可以和对方协商，看对方是否需要续租；对方不续租的，出租人可以直接向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。     第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。     二、房租到期不搬法院如何执行     到法院起诉是需要比较长的时间的。需要以下程序：     1.需要先写好起诉书，带着有关的证据材料，到法院立案庭去申请立案。     2.立案后，一般在1个月以上才开庭审理。     3.也就是说，一般需要在起诉后三个月之内得到法院判决。     4.法院判决后，超过15天，对方不上诉的，判决生效，你可以申请法院强制执行。法律网提醒您，强制执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。也就是说，法院会强制承租人搬离。当然这是在胜诉的前提下。          三、租赁合同到期后是否自动续约     我国法律并没有自动续约的规定。按照民法典的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
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