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问题	购房要做好的细节有哪些
释义	一、购房要做好的细节有哪些     购房要做好的细节有以下几点：     1.做好资金准备；     2.了解市场行情；     3.了解相关政策；等等。     购房合同成立的条件是以下几点：     1.订约主体存在双方或多方当事人，且都具有相应的民事行为能力。     2.双方当事人订立合同必须是依法进行的。     3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。以上只是合同的一般成立条件，实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件。     二、购房合同都有哪些内容     购房合同都有以下这些内容：     1.买卖双方和商品房的基本信息；     2.办理产权登记的有关事宜；     3.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     4.交付使用条件和日期；质量标准承诺；     5.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；     6.公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；     7.解决争议的方法；违约责任等。          三、购房合同丢失怎么处理     购房合同丢失的处理：如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。     如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。法律网提醒您，这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
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