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问题 父亲亡故房产如何继承
释义
    一、父亲亡故房产如何继承
    父亲亡故房产继承的方法具体如下:
    1.父亲在生前和他人签有遗赠扶养协议的,按照协议办理;
    2.父亲在生前立有遗嘱或者遗赠的,应当按照遗嘱或者遗赠来处理该房产;
    3.以上两种情况都没有的,应当按照法定继承处理,该房产应当由父亲的父母、配偶和子女共同继承,继承人可以对该房产达成分割协议,达不成协议的,由法院判决。
    二、房产继承的手续怎么办
    房产继承的手续的办理流程如下:
    1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
    3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。法律网提醒,如果是法定继承人继承房产的,不需要缴纳契税。
    
    三、遗产继承有年龄要求吗
    遗产继承没有年龄要求。《民法典》第十六条,涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。第一千一百五十五条,遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百五十五条
    
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更新时间:2025/1/16 0:28:29