网站首页  词典首页

问题	土地使用证和房产证有什么不同吗
释义	一、土地使用证和房产证有什么不同吗     土地使用证和房产证的区别是：     1.土地证，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；     2.房产证，指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。     土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。     二、房产证和土地证二合一后如何办理     1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。          三、房产证可以写两兄弟的名字吗     房产证可以写两兄弟的名字，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。法律网提醒您，房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的。这属于共有关系。     《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。     第二百九十八条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百九十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百九十八条
随便看	没签合同工资怎么算 没有合同工资怎么算 拖欠工资自动离职合法吗 大学生欠同学钱不还怎么办 大学生欠钱不还怎么办最有效 遇到欠债不还怎么办 大学生欠钱不还怎么办 合同诈骗怎么处理 被网络诈骗应如何维权？ 外贸企业该如何应对中间商诈骗？ 旅游被强买强卖该怎么处理 如果遭遇诈骗,怎么处理 诈骗被通缉怎么办 被诈骗该怎么处理最有效 被诈骗该怎么办？ 公司拖欠工资一般怎么处理 如果遇到公司拖欠工资怎么办 厂里故意拖欠工资怎么办 违规解除劳动合同有哪些情况 解除终止劳动合同证明书怎么填写 解除劳动合同证明书怎么填写 被诈骗的钱要的回来吗 诈骗了怎么把钱追回 非法集资的钱怎么要回 男方给的彩礼钱一般要退多少回去 独立宣言 独立总统候选人 独立抗战军 独立民族主义宪法 独立的附带上诉 独立证据 独裁制 独龙族 狭义的物证 狭义解释 狭乡 狭隘民族主义 狱丞 狱之两辞 狱令 狱务司 狱子 狱官令 狱掾 狱掾 狱政 狱政管理 狱空 狱讼 狴犴

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。