网站首页  词典首页

问题	承租人能否单方解除合同
释义	一、承租人能否单方解除合同     承租人能单方解除合同，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：     1.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。     2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。     3.出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。     4.出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。     二、承租人的权利     1.在租赁合同的约定期限内取得租赁财产使用权。     2.承租人优先购买权，出租人出卖租赁财产的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律快车提醒，租赁物承租人优先购买权的构成要件如下：     （1）实质要件，即需要是同等条件。同等条件主要指价格条件，除价格外，衡量“同等条件”还应当考虑付款期限、付款方式。     （2）形式要件，即优先购买权的行使需要在一定期限内提出。     3.承租人的索赔权，根据融资租赁合同的约定，在出卖人不履行或者不完全履行买卖合同的义务时，承租人享有的直接向出卖人进行索赔的权利。          三、承租人的义务     承租人的义务有：支付租金。按照约定的方法使用租赁物。妥善保管租赁物。不得擅自改善和增设他物。     法律网提醒您，根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条
随便看	暂予监外执行决定是谁做出的 取保候审申请书（民事） 开庭不去的话有什么后果 交通事故起诉诉讼费怎么收取 抚养费给付的时间 没有结婚证孩子抚养费还需要支付吗 发明专利通过初审进入实审要多久 被批捕的人员可以到法院取保吗 医疗损害诉讼费计算标准 著作人身权与著作财产权区别 不属于著作财产权的有哪些 拆迁非住宅房屋实行货币补偿的，补偿金额如何确定？ 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿 拆迁非住宅房屋的，货币补偿价格怎么算？ 父母房产怎么过户给子女最划算 某市住宅房屋拆迁货币补偿协议 民事诉讼开庭审理步骤 住房抵押借贷需要什么 怎么办理房产抵押借款 房地产抵押贷款知识 房产抵押贷款哪家不用担保人 房产证抵押贷款如何办理 房东可以扣除押金的情况，押金的作用 房屋抵押纠纷 抵押的房子有什么要求 累进免税制 累进计件工资制 累退计件工资制 纠举 纠察 纠察在京刑狱司 纠弹 纠纷登记制度 纠问式诉讼 红十字七项基本原则 红十字会与红新月会协会 红十字军号事件 红十字国际委员会 红十字标志 红外分光光度法 红外线照相 红契 红细胞凝集试验 红细胞同工酶 红细胞型 红细胞酸性磷酸酶 纤维蛋白板试验 纤维鉴定 约会 约克—安特卫普规则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。