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问题	随建筑物被流转时,建设用地使用权如何处理
释义	一、随建筑物被流转时,建设用地使用权如何处理     随建筑物被流转时，建设用地使用权的处理方式是：构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。     法律网提醒，根据法律和行政法规的规定，地上建筑物和其他附着物所有权流转时，其使用范围内的建设用地使用权随之流转。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。     二、设立建设用地使用权是否需要办理登记     我国民法典规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。按照这一规定，设立建设用地使用权，必须办理登记。建设用地使用权是一项非常重要的财产权，为有效保障建设用地使用权人的合法权益，民法典明确规定，设立建设用地使用权，应当到登记机构办理登记，把有关事项记载到专门的簿册上，由此可看出，建设用地使用权设立登记具有强制性。          三、建设用地使用权登记的内容及效力     建设用地使用权登记内容包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。与土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立不同，建设用地使用权是自登记时设立。在登记的效力上，土地承包经营权的登记采取的是登记对抗主义，即不登记不能对抗第三人，而建设用地使用权采取的是登记成立主义，即如果只是签订建设用地使用权出让合同，但未办理登记，即使合同生效，受让人也无法取得建设用地使用权。
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