网站首页  词典首页

问题	买房签合同需要注意哪些方面
释义	一、买房签合同需要注意哪些方面     买房签合同需要注意的方面如下：     1.需要确认房主真实身份     首先检查签约主体的真实性，主要就是核实房主的身份。因此对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。     2.需要确认产权的可信度     需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一个人;需要确认的是成本价房还是标准价房或是经济适用住房;需要注意产权证所确认的面积与实际面积是否一致;较后是一定要看房权证或到房管局查询真实性。     3.需要标明付款过户时间     买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间分别打给房主。法律网提醒您，卖方是需要明确买方的付款时间，买方也有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照相关规定根据实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。     4.需要注明费用交接时间     买方所应关注的房屋本身附属的问题，属于“房屋交付”重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接具体时间。     二、房屋买卖纠纷诉讼时效     房屋买卖纠纷诉讼时效是三年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、买房子中介费一般多少钱     买房子中介费一般为房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	醉酒驾驶无证无牌摩托车如何处理拘留的时间 涉及污染环境罪的刑事拘留是否可以延长 能否通过公证确认不赡养父母的协议约定 不赡养父母协议约定是否必须要公证 网贷不按时扣款会引发什么后果 离婚案开庭前是否必须进行调解程序 房屋拆迁安置补偿费有哪些 房屋拆迁安置补偿费要给多少 征地拆迁安置补偿费应包含什么具体内容 比较中外法定继承 - 继承人范围 我国法定继承的现状及缺点 选择中介公司需要考虑的因素 离婚赔偿数额确定考虑的因素 离婚赔偿需要考虑的因素都有哪些 什么是医疗事故现场实物的处理 患者须提交的医疗事故证据 男子当民警面打的哥一巴掌 获行政拘留5天 欠债还钱，仅凭借据够不够 打一巴掌算什么伤 打了一巴掌够不够拘留 被打了一巴掌却没有受伤赔偿该如何解决 承兑汇票如何操作，操作需要注意哪些内容 承兑汇票期限有多久时间 承兑汇票怎么查询真伪 承兑汇票是什么意思 铁路运输法院 铁路运输法院的管辖 铁饭碗 铁验 铜中毒 铜衔式 铨曹奏略 铬中毒 银行则例 银行法 银行注册章程 银雀山汉墓竹简 铸造防尘 铸钱伪黄金弃市律 铺设海底电缆和管道的自由 铺设海底电缆管道管理规定（中国） 销毁帐目 锁 锁 锁国令 锁孔状枪伤 锁禁 锁罗亚斯德 锅炉产品出厂监督检验制度 锅炉制造许可证

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。