问题 | 婚前购买的房产离婚后怎么分割 |
释义 | 一、婚前购买的房产离婚后怎么分割 婚前购买的房产离婚后的具体分割:房子是婚前一人全款买的,登记的也是一人名字,房子是个人财产,不用分配;如果房子是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷的,登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。 二、离婚房产过户流程 离婚房产过户流程如下: 1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。法律网提醒您,委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。 2.处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续: (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。 (2)房产买卖转绘处理。 (3)析产挂号手续处理并缴挂号费。 (4)取证。 3.缴交税费。 ![]() 三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗 离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。 法律网提醒,如果协议离婚另一方不配合办理过户的,权利人可以起诉至人民法院。 |
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