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问题	婚前购买的房产离婚后怎么分割
释义	一、婚前购买的房产离婚后怎么分割     婚前购买的房产离婚后的具体分割：房子是婚前一人全款买的，登记的也是一人名字，房子是个人财产，不用分配；如果房子是婚前贷款买的，婚后双方一起还贷的，登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。     二、离婚房产过户流程     离婚房产过户流程如下：     1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。法律网提醒您，委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。     2.处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部分处理离婚房产过户手续：     （1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。     （2）房产买卖转绘处理。     （3）析产挂号手续处理并缴挂号费。     （4）取证。     3.缴交税费。          三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗     离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。     法律网提醒，如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以起诉至人民法院。
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