| 问题 | 房产岀资律师见证书的法律效力 |
| 释义 | “律师见证书”不具备法律效力 在小产权房交易过程中，由于房屋本身没有产权，在交易过程中惟恐没有法律保障，不少业主或中介在出售小产权房时，都会向购买者开具“律师见证书”，以证明物业具有法律保障。 “实际上，律师见证对于小产权房交易来说，是不允许的。哪怕做了见证，也并不具备任何法律效力。”张茂荣表示，“在很多购房者看来，律师做了见证就有了法律保障，合同就有效了。实际上不是这样，他们对律师见证性质的不了解。” 所谓“律师见证”就是见证某一法律行为或法律事实的真实性和合法性。张茂荣说，早在2009年9月，市司法局已下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》，明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。 该通知明确了律师不得对违建认证，深圳的执业律师就必须严格遵守。如果律师擅自私下认证，将面临市司法局的处罚。但张茂荣坦言，目前仍有部分律师通过个人开具所谓的“律师见证”赚快钱。 “正常的见证应该对内容的合法性进行见证，而所谓的小产权房见证只不过是见证一个签字属实，这实际上是毫无意义的。”张茂荣提醒，老百姓切莫对此类见证存有盲目迷信，事实上，“律师见证”对小产权房交易的合法性并没有任何保障。 买了小产权房，要保护好整栋楼房产证 但是，对于已经购买了小产权房的业主，房地产专家周学军建议：“如果既不想退房，又不想在拆迁的时候血本无归，那最好的方法就是保护好整栋楼的房产证。” 周学军解释，保护房产证的最好做法，就是从建设者手里接过房产证，将其寄放到银行的保险箱里。再由3—5位业主组成一个保护小组。切莫让建设者利用产权证，做其他的抵押贷款或担保。否则一旦建设者资金或担保出了问题，银行就要查封该房产证的楼，那么小产权房业主就算有再大的冤屈也没处申诉。 以上就是法律咨询网小编提供的有关“房产岀资律师见证书是否具有法律效力”的相关案例以及解决的方法。综上所述，我们可以清楚的认识到律师见证书在小型房屋范围内是没有法律效力的。如果您的情况比较特殊，也可以通过法律咨询网在线咨询律师。 |
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