网站首页  词典首页

问题	草签合同交了首付能换房吗
释义	一、草签合同交了首付能换房吗     草签合同交了首付能换房的，如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案登记。     法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条， 当事人协商一致，可以变更合同。     二、交了首付款退房怎么退     交首付款退房如符合法定或者约定的退房条件，可以通过发出解除合同或者到人民法院起诉的方式退房。法法律网提醒您，如果经过协商，一致同意解除房屋买卖合同，也可以退房。     法律依据：根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。          三、付交了贷款批不下来可以退款吗     房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：     1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。     2.如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。     3.因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
随便看	离婚后多久可以办理房产过户 离婚房子办理过户要多久 办理离婚析产登记后多久才能过户 摩托车无证驾驶冲卡的法律处罚是什么 摩托车无证驾驶冲卡处罚规定是什么 无证驾驶摩托车可能面临哪些法律处罚 离婚协议中有哪些无效的情形 离婚协议中有哪些约定可能无效 公司合同变更是否有赔款 解除合同是否要求违约方支付全部的违约金 如何查询居住证年限 旧营业执照换三证合一需要什么资料 犯了生产销售劣药罪如何判刑 一般生产销售劣药罪是如何判刑的 犯了涉嫌生产销售劣药罪如何判刑 老板克扣员工工资违法吗 送养人的范围 送养人需要什么手续 送养人需要办理什么手续，送养人应具备的条件 收养人的领养需要哪些条件 收养法送养人条件 个人所得税征税对象 全年奖金个人所得税计算方法 全年一次性奖金个人所得税计算方法 最新全年一次性奖金个人所得税计算问题解析 机场免税区 机械主义法学 机械工业职业安全卫生设计规定 机械性损伤 机械性窒息 机械联带性 机械表决 杀亲罪 杀人加功 杀人案件 杀人案件侦查 杀人案件现场勘查 杀人罪 杀越人货罪 杂令 杂使 杂家 杂居 杂律 杂徭 杂户 杂抵罪 杂犯死罪 杂职 杂议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。