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问题	房子过户给孩子需要什么手续
释义	一、房子过户给孩子需要什么手续     房子过户给孩子需要的手续根据过户的方式不同，这里以赠与过户为例子：     1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。     2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。     3.办理公证。     根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。     4.办理房屋所有权转移登记手续。     房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。     5.赠与人将房屋交付受赠人。     这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。     二、房产证已过户可以撤销吗     房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。          三、父母把房产过户给子女要交税吗     父母把房产过户给子女要交税，具体如下：     1.买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%，法律网提醒您注意，房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。     2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税，还需要缴纳1‰印花税。     3.继承过户需要缴纳印花税和公证费，公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。
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