网站首页  词典首页

问题	产权二手房过户流程
释义	一、产权二手房过户流程     产权二手房过户流程如下     1.看房查档签合同；     2.进行房屋公证；     3.到市房产交易中心评估价值；     4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；     5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；     6.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；     7.到房产局办理产权交易手续。     二、二手房买卖协议需公证吗     二手房买卖协议通常无需公证，当事人可以自行选择是否公证。《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。法律网提醒，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。          三、二手房买卖税费是由谁出     二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的，契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响，在目前供求关系下，卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。同时，税费与房价是相关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。所以说，买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的,主要是买卖双方协商的结果。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第二十七条
随便看	不动产优先购买权探析 关于不动产是否适用善意取得的研究 不动产的相邻各方应如何相处 不动产善意取得研究 抵押财产孳息 不得用以抵押的财产 不能设定抵押的财产包括哪些？ 我国法律明文规定哪些财产不得抵押？ 财产抵押合同 财产共有 什么财产可以作为婚后共有财产？ 财产行为与身份行为 认定财产无主申请书 善意占有的后果 善意占有是非法占有吗 恶意占有受保护吗 恶意占有善意占有规则 善意第三人条件认定标准 拾得遗失物占有合法吗 拾得遗失物是善意占有还是恶意占有 善意占有人的必要费用返还请求权 善意占有不担民事责任 善意占有与恶意占有 什么是善意占有？ 善意取得制度运用的案例 多米尼加共和国1966年宪法 多米尼加共和国国徽 多米尼加共和国国旗 多米尼加共和国国歌 多米尼加共和国首都 多米尼加联邦国徽 多米尼加联邦国旗 多米尼加联邦宪法 多米尼加联邦首都 多米尼赛 多级选举 多诺霍诉史蒂文森案 多边公约 多边投资保证机构 多边抵触规则 多边条约 多边线 多重国籍 多院制 多革滩事件 多额选举 夜大学 夜班劳动 夜班津贴 夜间雇佣女工公约解释问题的咨询意见

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。