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问题	二手房产权过户需要多少钱
释义	一、二手房产权过户需要多少钱     二手房产权过户需要的金额视具体情况而定。     收费标准如下：     1.契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     2.个人所得税：财产转让所得的税率为20%。     3.增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。     4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。     5.房屋产权登记费：80元。     二、二手房过户应注意的问题     法律网提醒您，二手房过户应注意的问题主要有：     1.房屋手续是否齐全；     2.房屋产权是否明晰；     3.交易房屋是否在租；     4.土地情况是否清晰；     5.市政规划是否影响；     6.福利房屋是否合法；     7.单位房屋是否侵权；     8.物管费用是否拖欠；     9.中介公司是否违规；     10.合同约定是否明确。          三、二手房过户需要什么证件材料     二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。     根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
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