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问题	小区车位使用权和所有权的区别
释义	一、小区车位使用权和所有权的区别     小区车位使用权和所有权的区别：     1.使用年限不同：     （1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。     （2）所有权车位：车位有70年产权。     2.交易性质不同：     （1）使用权车位：不可交易。     （2）所有权车位：可以交易。     3.权利不同：     （1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。     （2）所有权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。     4.所属人不同：     （1）使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。     （2）所有权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。     5.缴费方式不同     （1）使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。     （2）所有权车位：一次性缴清所有费用。     二、本小区车位可以卖给其他小区的人吗     法律网提醒，可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。     《民法典》第二百七十五条　【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     第二百七十六条　【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。          三、小区停车位产权多少年     小区停车位产权一般是七十年。     法律网提醒您，70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。     法律依据：     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
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