网站首页  词典首页

问题	解除二手房房屋买卖合同怎么写
释义	一、解除二手房买卖合同协议书怎么写     解除二手房买卖合同协议书应该写明：     1.当事人的基本身份信息；     2.房地产权属证书名称和编号，房屋的基本信息，包括座落位置、面积、四至界限等；     3.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；     4.成交价格及支付方式，交付的时间；     5.违约责任；     6.约定的其他事项。     二、什么情况下能解除二手房购房合同     法律网提醒您：以下情况能解除二手房购房合同：     1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。     2.房屋质量问题严重影响正常居住使用。     3.出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的。          三、二手房购房合同怎么签才有效     1.签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况     2.签订合同时要明确约定付款时间和过户时间     3.明确各种费用的交接时间和方式     4.必须写明违约责任和合理利用补充条款     5.结合该房屋具体特点约定一些补充条款     6.订约主体应为双方或多方当事人;     7.具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;     8.对主要条款达成一致的意思表示。     双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
随便看	公司如何注销 公司注销印章不销毁后果 车别人开的出了事故怎么办 补办身份证到手需要等待多久 合伙入股分红怎么算 合伙的入股需要注意什么 加盟合作合同 总经理聘用合同 交通事故住院费用谁出 身份证过期了能办起诉离婚吗 控股公司就是母公司吗 注册投资控股公司的条件 居间服务是否属于委托合同 临时身份证如何办理，办理需要多久 周六日可以办理身份证吗 国家有哪些网络安全的法律法规 销赃犯怎么退赃 房产继承纠纷诉讼时效 房产继承诉讼收费标准 房产继承诉讼程序 遗产继承起诉流程 老人遗产继承可以请律师吗 遗产继承纠纷是不是全部列为被告 继承遗产怎么去法院诉讼 遗产继承诉讼被告写谁 殴大父母 段记宪法草案 殷周制度论 殷彝 殷礼 殷罚 殷罚有伦 殿下 殿中侍御史 殿中侍御史 殿院 殿院 毁之律 毁灭敌产 毁灭证据 毁败阴阳 毁雷器械 母法 母法 母系氏族公社 每周休息（工业）公约 毒扁豆碱中毒 毒物的分布 毒言 比

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。