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问题	开发商违约退房银行利息怎么办
释义	一、开发商违约退房银行利息怎么办     开发商违约退房银行利息可以要求开发商支付，购房者有权解除合同，开发商也是需要承担贷款利息极其违约金，并且需要赔偿损失。按照《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     二、开发商延期交房可以退房吗     开发商延期交房不一定可以退房。法律网提醒，业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和情形之下，业主可以要求解除房屋的买卖合同。如果双方有约定那么就按照约定来。如果说合同里面并没有明确业主可以解除合同，那么业主可以先对开发商进行催告催告，之后经过了三个月，开发商都仍然没有交付房屋的，那么业主可以行使法定的解除权，解除房屋买卖合同，要求退房。          三、购房时如何查询开发商的五证？     购房者查询开发商无证的方式主要是可以到当地的有关部门的官网进行查询，法律网提醒，其中《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《国有土地使用证》     [3]《商品房预售许可证》     [4]《建设用地规划许可证》     [5]《建设工程规划许可证》     [6]《建筑工程施工许可证》
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