网站首页  词典首页

问题	房产租赁合同违约金的规定
释义	一、房产租赁合同违约金的规定     房产租赁合同违约金的规定：     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、房屋出租定金和违约金的区别　　     房屋出租定金和违约金的区别:　　     1.根本目的不同。　　     定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。　　     2.交付的时间不同。　　     定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。　　     3.发生的根据不同。　　     定金是由当事人双方在定金合同中商定的,而违约金一般是当事人自己商定的。　　     4.确定的尺度不同。　　     定金的数额不能超过法律划定的数额,根据担保法的划定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部门无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。          三、房屋出租合同的定金和违约金可以同时主张吗　　     法律网提醒您，房屋出租合同的定金和违约金不可以同时主张。　　     《中华人民共和国民法典》　　     第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。　　     定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
随便看	如何提出申请并成功强制执行他人房产 刑事案件立案告知的法律依据 公安机关管辖刑事案件立案标准 刑事诉讼立案材料怎样处理 按揭合同怎样提前还款 按揭提前还款违约金多少 公积金大额还款违约金可以提前吗? 房贷提前还款的违约金是多少 住房贷款提前还贷程序 个人住房贷款提前还款方式 房贷提前还款合算吗？ 房产交易费用要给多少 房屋交接您的责任是什么？ 房屋交接切莫草率 房地产交易中的印花税标准 房产交易中涉及的税费 房贷怎样还款合算 个人房贷贷款期限 房产交易契税缴纳 房产交易阴阳合同的效力有哪些 使用权房子如何交易 新买的房拿不到房产证的起诉流程 如何办理首套房证明 首套房缴纳契税流程 杭州首套房首付比例是多少 普莱士 普蓝 普赫塔 普选 普通共同诉讼 普通军法会审 普通审判籍 普通工 普通条约 普通法 普通法律 普通法法系 普通法系 普通照会 普通程序 普通立法机关 普通签证 普通诉讼法院 普通质询 普遍、直接、平等、无记名投票选举制 普遍主义 普遍优惠制度 普遍参加条款 普遍国际法 普遍国际组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。