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问题	遗产房屋买卖要先继承吗
释义	一、遗产房屋买卖要先继承吗     在法律中并没有强制规定遗产必须先继承才能进行买卖。     1.遗产房屋可以选择赠与方式或普通转让方式进行过户，而非必须选择继承方式。     2.虽然继承方式在税费上可能会有所节约，但并不是唯一的过户方式。     因此，遗产房屋的买卖并不一定需要先进行继承。     二、节省税费的继承过户     1.选择继承方式过户遗产房屋，相较于其他过户方式，可能会更加节省税费。     2.继承过户的税费主要由房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。     3.对于法定继承人来说，还可以免征契税。     4.对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的情况，需要缴纳1.5%的契税。     尽管如此，继承过户在税费上仍然具有一定的优势，是一种节省税费的过户方式。          三、不强制继承方式替代     1.司法部发布通知废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，这意味着在继承、赠与房产办理登记事项时，不再强制要求公证。     2.这一变化为遗产房屋的过户提供了更多的选择。因此，即使选择不通过继承方式进行过户，也可以通过赠与或其他方式来完成遗产房屋的买卖。     3.遗产房屋的买卖并不一定需要先进行继承。根据不同的情况和需求，可以选择不同的过户方式。     4.在选择过户方式时，应综合考虑各种因素，包括税费、时间成本等，以选择最适合自己的过户方式。     你是否还有其他关于遗产房屋过户的疑问？法律网法律小助手随时为你提供专业解答，快来提问吧！
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