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问题	夫妻协议离婚房子有贷款怎么办
释义	一、夫妻协议离婚房子有贷款怎么办     夫妻协议离婚房子有贷款，如果为婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿；婚前双方首付，婚后双方还贷，产权登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，由房屋登记方偿还；婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，由取得房屋所有权一方偿还。     二、夫妻离婚协议书公证需要多久     离婚协议书公证需要十五个工作日内。法律网提醒您，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。     根据《中华人民共和国公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：     （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；     （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；     （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；     （四）申请公证的事项是否真实、合法。          三、离婚房子过户需要多久时间     离婚房子过户需要的时间为30个工作日。     根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [4]《中华人民共和国公证法》第二十八条
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