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问题 房屋直接过户需要什么手续
释义
    一、房屋直接过户需要什么手续
    房屋直接过户的手续如下:
    1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
    2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    二、房屋买卖过户需要多久
    房屋买卖过户需要3个月左右。法律网提醒您,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
    
    三、继承房子过户需要多少钱
    法律网提醒,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
    
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更新时间:2025/3/16 10:23:49