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问题	合租房家电坏了谁修
释义	一、合租房家电坏了谁修     合租房家电坏了的维修责任人是不确定的，具体责任承担如下：     1.家电自身质量问题，由房东负责。     2.属于具体使用不当导致，由承租方可负责.     3.租赁合同有约定的，按约定处理。     4.合同没有约定，可以平等协商解决。     二、房屋租赁违约赔偿一般是多少     法律网提醒您，房屋租赁合同违约赔偿的标准如下：     1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。     2.不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。          三、房屋租赁纠纷找哪个部门处理     房屋租赁出现纠纷应该找房地产管理部门处理。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。     《中华人民共和国仲裁法》第二条     平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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