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问题	租房合同没有备案有效吗
释义	一、租房合同没有备案有效吗     租房合同没有备案有效。未办理备案登记不影响合同的效力，应认定租赁合同有效。房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。法律网提醒您，对房屋租赁的合同进行备案，主要是便于行政机关管理的需要，登记备案的合同具有对抗第三人的效力，在理论上属于对抗要件主义，不是一个合同成立或生效的要件。     二、租房合同到期押金不退违法吗     租房合同到期押金不退换的情况下，是违法的。     房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。     起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：     1.确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;     2.没有以上需要赔偿房东的事项;     3.房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。     但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：     1.租客没有按照合同约定时间退租;     2.承租人没有定期上交租金;     3.租客损坏属于房东所有物品。          三、租房合同提前退租怎么办     租房合同提前退租可以通过房东协商的方式，提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同，那么可以签订解除协议。     根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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