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问题	办理房屋买卖公证需要什么手续
释义	一、办理房屋买卖公证需要什么手续     办理房屋买卖公证需要以下手续：     1.向公证机构申请房产公证；     2.提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；     3.公证机构审核提供的证明材料；     4.审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。     二、房屋买卖合同如何才能有效     房屋买卖合同要想有效，就必须符合《民法典》第一百四十三条的规定，该条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     1.行为人具有相应的民事行为能力;     2.意思表示真实;     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、房屋买卖税率是多少     房屋买卖税率是多少要看具体的税种：     1.城市维护建设税税率如下：     （1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；     （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；     （3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。     2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     3.印花税的税率是0.05%。     4.增值税的税率为5.6%。法律网提醒，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国公证法》第三十条
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