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问题	企业租房房产税怎么收
释义	一、企业租房房产税怎么收     企业租房房产税的标准，以租金年收入的12%缴纳。     企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。     二、交房产税要带什么材料     交房产税要带如下材料：     1.房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;     2.新购住房的契税完税凭证;     3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;     4.购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明;     5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）;     6.其他有关书面证明文件、资料。     法律网提醒您，房产税缴纳方式分为以下两种：     1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。     2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。          三、房产税的注意事项     法律网提醒您，房产税征收的时候要注意如下事项：     1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。     2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
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