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问题	离婚后房产过户费由谁出
释义	一、离婚后房产过户费由谁出     离婚后房产过户费由谁出需要双方当事人自行协议谁来承担。协商不成的，需要共同承担。一般是受让方承担过户的相关费用。     离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%缴纳。     《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、离婚房产减名要办理哪些手续     离婚房产减名需要办理的手续是到地房产交易中心变更登记。办理变更登记需要的材料有：     1.身份证（及复印件）；     2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；     3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；     4.房屋产权变更登记申请表；     5.房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；法律网提醒您，离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。          三、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗     离婚房产证去掉名字需要还清贷款，依据民法典相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。     法律网提醒，如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。根据我国法律的相关规定，自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
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