网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 继承的房产出售要交20%税吗
释义
    一、继承的房产出售要交20%税吗
    继承房产出售要交20%税、
    按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。
    根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定:个人所得税的税率:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定:财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
    二、父母去世房产的继承流程
    父母去世房产的继承流程:
    1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
    2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    5.规定需递交的其它资料:法律网提醒您,涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    
    三、继承人是否可以将房产转移
    法律网提醒您,继承人不可以将房产转移。
    法律规定的继承权,只有房产继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国个人所得税法》第三条
    [2]《中华人民共和国个人所得税法》第六条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 8:05:20