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问题	申请补发房产证应当提交哪些材料
释义	一、补办房产证需要提交哪些材料     补办房产证需要提交的材料：     1.补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);     2.原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;     3.申请人身份证明原件，复印件;     4.申请人已公告声明的报样;     5.登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;     6.如委托他人办理，还应提交授权委托书。     二、补办房产证流程     补办房产证流程：     1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。     2.缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。     3.登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。     4.勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。     5.登记审查核准，由房产局负责初审、复审、审批。     6.缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。          三、房产证有什么作用     法律网提醒您，房产证的作用：     1.房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。     2.没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。     3.置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。     4.在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
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