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问题	租赁物的登记方式
释义	一、租赁物的登记方式     租赁物的登记方式：     1.确定办理租赁物抵押的登记机关     2.确定租赁物抵押所需之步骤     3.明确租赁物抵押登记所需的材料     4.现场办理之注意事项     现场办理之前，提前联系登记机关预约现场办理时间，以防止办理抵押登记的工作人员临时不在岗的情况；询问具体的办理地址，以防止登记机关地址变更，跑错地方的情况；需明确是否需要抵押人及抵押权人双方均须到场办理，各地要求不一；若允许，现场办理时最好携带公章，以便现场补充或修改材料。     二、租赁合同登记备案后的法律效力     房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列法律效力：     1.在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；     2.租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；     3.房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；     4.房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。     法律网提醒你，住宅用房出租一般不需要备案登记，未办理登记的租赁合同仍然具有法律效力。          三、房屋租赁登记的备案     1.房屋所有权证或其他合法房屋权属证明     2.房屋租赁合同     3.租赁双方申请审批书     4.租赁双方身份证明；个人：身份证复印件；单位：营业执照复印件件（加盖公章），授权委托书，受托委托人身份证复印件。
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