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问题	国有土地和集体土地的有什么区别
释义	一、集体土地和国有土地的区别     集体土地和国有土地的区别是：     1.所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；     2.用途不同：国有土地使用方式主要有2种。一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。集体土地的使用方式也可分2两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等；     3.收益渠道不同：国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。法律网提醒您。集体土地收益既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。     二、国有土地的出让方式有哪些     国有土地的出让方式有：     1.协议出让     协议出让是出让方和受让方通过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的行为。     2.招标出让     招标出让国有土地使用权是指通过招标、投标和定标的竞争程序出让国有土地使用权的方式。     3.拍卖出让     拍卖出让是出让人在众多的买方中，选定最高报价者作为受让方并与之签订合同、向其出让国有土地使用权。          三、国有土地使用年限是多少年     国有土地使用年限：     1.居住用地七十年；     2.工业用地五十年；     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     4.商业、旅游、娱乐用地四十年；     5.综合或者其他用地五十年。
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