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问题 继承房产的过户费用是多少以及房产继承过户需要什么
释义
    一、房产继承过户费用是多少
    继承房产的过户费用是多少需要根据房屋的价格进行计算。房产继承过户所需要的费用:
    1.继承权公证费用;
    2.房地产价值评估费用;
    3.房地产继承过户税费;
    4.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契。但法律网提醒,如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    二、房产继承过户需要什么
    房产继承过户需要的资料:
    1.申请书原件
    2.当事人身份证件(原外销房需公证)
    3.如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)
    4.房地产权证原件(原外销房需公证)
    5.房屋平面图及地籍图原件,一式两份
    6.契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交
    7.被继承人死亡证明(原外销房需公证)
    8.继承权公证书原件
    9.其他
    
    三、房产继承过户要什么流程
    办理房产继承过户的流程:
    1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;
    2.再到房产交易中心办理房产继承手续;
    3.缴纳费用;
    4.办理过户手续。
    《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    
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更新时间:2025/4/5 4:14:54