问题 | 继承房产的过户费用是多少以及房产继承过户需要什么 |
释义 | 一、房产继承过户费用是多少 继承房产的过户费用是多少需要根据房屋的价格进行计算。房产继承过户所需要的费用: 1.继承权公证费用; 2.房地产价值评估费用; 3.房地产继承过户税费; 4.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契。但法律网提醒,如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。 二、房产继承过户需要什么 房产继承过户需要的资料: 1.申请书原件 2.当事人身份证件(原外销房需公证) 3.如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证) 4.房地产权证原件(原外销房需公证) 5.房屋平面图及地籍图原件,一式两份 6.契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交 7.被继承人死亡证明(原外销房需公证) 8.继承权公证书原件 9.其他 ![]() 三、房产继承过户要什么流程 办理房产继承过户的流程: 1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证; 2.再到房产交易中心办理房产继承手续; 3.缴纳费用; 4.办理过户手续。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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