一、宅基地的使用权的规定
宅基地的使用权的规定有如下内容：
1.宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买;
（2）法人或其他组织购买;
（3）转让人未经集体组织批准;
（4）向集体组织成员以外的人转让;
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
（2）同一集体经济组织内部成员转让;
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
（4）转让行为征得集体组织同意;
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让.
二、宅基地的使用权的内容
宅基地的使用权有如下内容：
1.占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
2.收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
三、宅基地的使用权具有哪些特征
宅基地的使用权有如下特征：
1.主体的特定性，主体只能是农村集体经济组织的成员。
2.客体的特定性，客体只能是本集体所有的非农业用地。
3.用途的限制性：
（1）所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房。
（2）宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用.
（3）不能用作农业目的，这属于土地承包经营权的范围。
4.福利性和无期限性，农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地的使用不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去。法律网提醒，由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。
- 信用记录不良怎么贷款
- 个人办理工商营业执照需要提交哪些资料
- 个人小额贷款能贷多少？
- 企业吊销营业执照能否继续合作？
- 帮别人担保1万块不还款会坐牢吗
- 个体户怎么在网上审营业执照？
- 担保人的权利有哪些 担保人有什么作用
- 工商营业执照网上怎么年审？
- 个体户营业执照办理流程有哪些？
- 几种担保物权的异同
- 个体营业执照不注销会有什么后果？
- 申请办理开业税务登记纳税人应提交哪些材料
- 如何办理农村五万扶贫无息贷款
- 个体工商户与有限责任公司的区别是什么？
- 担保人的担保期限不超过二年吗
- 关于经营者使用他人营业执照的消费者向谁索赔
- 借款时未约定利息的担保人需要承担哪些责任
- 税务滞纳金怎么算的呀？
- 履约担保的形式是什么
- 营业执照如何注销比较有效？
- 个体工商户办营业执照多少钱
- 最高额保证的担保范围特点有哪些
- 农村贷款需要什么条件
- 办理个体营业执照流程是什么
- 担保人到执行阶段怎样维权
- 法国国务员会议
- 法国国家安全法院
- 法国国家安全法院
- 法国国家安全犯罪的刑事管辖
- 法国国家机构
- 法国地方政府
- 法国大审法庭
- 法国审判管辖
- 法国宪法
- 法国宪法
- 法国少年儿童犯罪的刑事管辖
- 法国巡回法院
- 法国市镇政府
- 法国引渡外国人法
- 法国律师组织
- 法国总统
- 法国总统候选人
- 法国总统选举团
- 法国成人教育
- 法国成人职业培训协会
- 法国战争、动员、戒严或紧急时期的审判管辖
- 法国控告法庭
- 法国放弃在华治外法权及其有关特权的条约
- 法国政府
- 法国政府各部